Estrada Leopoldo Froes N.º 191 – São Francisco – Niterói/RJ
Trata-se de uma casa e o respectivo terreno sobre o qual se encontra edificada.
O terreno mede 12,00m de frente, 7,00m de fundos, 45,70m do lado direito e 41,40m do lado esquerdo.
O imóvel foi construído em topografia irregular, com dois portões de entrada em madeira, um para carros e para pedestres, com garagem para 02 carros no primeiro nível e um elevador sob trilhos, em esquadria de alumínio, com capacidade para 04 pessoas, aparentemente sem funcionar.
No 2º nível tem uma piscina de azulejos azuis, piso em cerâmica com borda em madeira, chuveiro e sauna. A piscina fica de frente para a Baía de Guanabara.
O 3º nível é constituído por uma sala com 03 ambientes e com piso em tábua corrida, uma varanda de frente para a Baía de Guanabara e um lavabo. Possui também uma copa/cozinha com piso de granito preto, azulejada até o teto e com janelas em madeira; área de serviço azulejada até o teto e com piso de cerâmica.
No 4º nível tem um corredor de circulação com acesso a 04 quartos. 1º – quarto-escritório com escada de acesso ao próximo nível; 2º – quarto com closet e varanda; 3º – quarto com varanda; 4º – quarto com suíte e closet (banheiro com piso em granito preto, paredes em mármore bege e banheira). Todos os quartos possuem piso em tábua corrida e os três últimos quartos possuem vista para a Baía de Guanabara. A varanda possui piso em porcelanato.
O 5º nível é constituído de um quarto com varanda voltados para os fundos da casa, banheiro com piso de granito preto, paredes em mármore até o teto e uma escada de acesso a um quarto no piso superior, com vista para o mar, banheiro com piso em granito preto, paredes em mármore e duas janelas em alumínio.
No 6º nível há 03 quartos/estúdio. O primeiro está fechado com janelas de vidro. O segundo quarto é divido com o 3º quarto do andar, que possui janelas para a frente e para os fundos da casa.
Foi construído um anexo à casa principal com 03 pavimentos. No primeiro andar, há 02 quartos com piso em cerâmica; um banheiro de serviço e área de serviço; no 2º andar, há uma sala , um banheiro azulejado até o teto e com duas janelas em madeira. No terceiro andar, há um quarto grande acarpetado, com closet e duas janelas em madeira.
Avaliado em R$ 5.193.935,00.
O imóvel será ofertado por lance mínimo equivalente a 50% do valor de avaliação, o que corresponde a R$ 2.596.967,50.
Obs.: as informações e eventuais fotografias dos imóveis publicados neste site foram reproduzidas de acordo com o edital do leilão publicado pelo respectivo leiloeiro. Havendo divergência entre o imóvel e a fotografia prevalecerá as informações constantes no respectivo edital.
- Código: RM 2536
- À partir de: R$ 5.193.935,00
- 1ª data: 31/08/2026
- 2ª data: 03/09/2026
